BA/VRAKUŇA-Prodej novostavby velkého 5i bytu s terasou a parkovaním

Najít novostavbu velkého bytu s dostatkem pokojů, prostoru, provedeného ve skvělém provedení, v klidné lokalitě a ještě za dobrou cenu bývá v dnešní době náročné. My však pro Vás máme jednoho adepta.
Nabízíme k prodeji novostavbu 5 pokojového bytu o výměře 116 m2 s terasou o výměře 20 m2 a pochozím podkrovým nad celým bytem, které slouží jako velký odkládací prostor (cca 100m2). Nabízený byt se nachází na 1. patře a má samostatný vstup s privátním schodištěm. Nachází se v rodinném domě se 3 bytovými jednotkami na Platanově ulici v městské části Vrakuňa.
Aktuálně byla dokončena hrubá stavba bytového domu a celkové ukončení stavby je naplánováno na květen 2024 , po kterém následně proběhne kolaudace.
Dotaženy jsou zde všechny inženýrské sítě kromě plynu (voda, elektřina, kanalizace a optika od společnosti UPC)

Velkou výhodou je elektrické podlahové vytápění s možností regulace teploty v každé místnosti samostatně díky termostatům. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V bytě je komplet provedena předpříprava na kuchyňskou linku a na klimatizaci v každém pokoji. Také je dodělána předpříprava na satelit. Střešní okna jsou větší, než bývá standard, což zajišťuje skvělou světelnost v celém prostoru.

DISPOZICE

- vstup s privátním schodištěm
- předsíň s chodbou
- 3 samostatné neprůchozí pokoje
- hlavní ložnice
- prostorný obývací pokoj spojený s kuchyní a jídelní částí
- prostorná terasa (20 m2), na kterou se vychází z obývacího pokoje a rovněž z ložnice
- velká koupelna s předpřípravou na vanu, umyvadlo a WC
- technická místnost se samostatným WC, umyvadlem, a předpřípravou na pračku a sušičku kde bude umístěn i el. bojler
- velký šatník
- pochozí půda táhnoucí se téměř nad celou plochou bytu

Měsíční náklady jsou odhadovány na 150,-€ (elekřina voda, fond oprav, smetí).

V případě zájmu o obhlídku mě neváhejte kontaktovat na tel. . čísle : .

CENA

Cena bytu spolu s 2 venkovním parkovacími stáníma ve stavu štandarde je 285 000€.

BYTOVÝ DŮM

Bytový dům bude dokončen do stádia holodem. Technicky se jedná o menší cihlovou stavbu definovanou jako rodinný dům se 3 bytovými jednotkami. Dům je vyhotoven z cihly tl. 30cm, zateplený polystyrenem tl. 20cm a zastřešený krytinou zn. Bramac, má plastová okna (3sklo) v kombinaci plast/ antracit. Pozemek v areálu bude oplocen s el. bránou na dálkové ovládání, parkovací stání budou vydlažděna zámkovou délbou a vedle domu půjde betonová cesta.

PARKOVÁNÍ, POZEMEK:

Parkování je zajištěno na vlastním pozemku. K bytu lze dokoupit 2 vyhrazená parkovací stání v uzavřeném areálu. Součástí je spoluvlastnický podíl na zastavěném pozemku + výhradní vlastnictví pozemku pod parkovacími stáními.

LOKALITA

Bytový dům je situován v klidné tiché uličce v části Vrakuně, kde jsou jen rodinné domy. V lokalitě je dobrá občanská vybavenost, potraviny, obchody, školy, školky, zastávky MHD, restaurace, lékárna a pod.

NAŠE SLUŽBY

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou zahrnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitosti ve výši 100€, poplatky za ověřování podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.