BA/JAROVCE - Váš nový originální domov v novostavbě s předzahrádkou

Nehledejte už ideální byt – přizpůsobte si byt podle svých představ. Představujeme vám multifunkční holobyt pro dotvoření podle vlastních představ.

Proč je tento byt jedinečný?

- PROZÁHRADKA 90m2
- VYPRACOVANÝ ZNALECKÝ POSUDEK zahrnutý v prodejní ceně - výše znaleckého posudku je vyšší než prodejní cena
- VLASTNÍ PARKOVACÍ MÍSTA PŘÍMO PRO BYTEM
- MODERNÍ TECHNOLOGIE - podlahové vytápění
- stropní chlazení
- NADSTANDARD - hliníková okna
- příprava na elektricky ovládané žaluzie
- VYSOKÉ STROPY - více než 4m2 ve velké části bytu

DISPOZICE:

Byt v současnosti sestává ze 3 pokojů: obývacího pokoje spojeného s kuchyní, koupelna s WC, samostatný pokoj v přízemí + ložnice na 1 vyvýšeném podlaží. Součástí je také předzahrádka. V případě zájmu je možné dodělat další pokoj (místnost) dobudováním galerie v druhém samostatném pokoji (rozšíření na 4 - pokojový byt).
K bytu lze dokoupit i samostatný sklep umístěný v suterénu bytového domu za cenu 4.000€.

Výmera: Byt: 82,49m2

Terasa: 18,8m2
Předzahrádka: 90m2

TECHNICKÉ SPECIFIKACE:

Bytový dům je novostavba zkolaudována v roce 2023, základem nosné konstrukce je železobetonový skelet se zděnými výplněmi + tvárnice (YTONG). V katastru je nemovitost evidována jako byt - lze financovat přes hypoteční úvěr. Byt je vyhotoven ve stádiu holobyt - v případě zájmu umíme zajistit dokončení do standardu dle vlastních představ. O tepelnou pohodu se v bytě stará podlahové vytápění, v létě potěší stropní chlazení. Okna jsou hliníková s předpřípravou na osazení exteriérových žaluzií s izolačním trojsklem.

PARKOVÁNÍ:

Parkování lze zakoupit přímo na ulici před bytovým domem, cena za jedno parkovací stání je 12.500€. K dispozici jsou 2 parkovací stání.

LOKALITA:

Nachází se na Jantarově ulici č.j. 48 v novém polyfunkčním objektu OPAL v Bratislavské městské části Jarovce. V dosahu/pěší dostupnosti se nacházejí potraviny: DELIA, KRAJ, lékárna, restaurace, kadeřnictví, škola, školka, fotbalové hřiště, zastávka MHD (za 12 min v centru města pod mostem SNP). Z vnitrobloku se nachází nové dětské hřiště a společný prostor pro obyvatele. Přímo z Jaroviec lze napojit na obchvat D4 - spojení s novým Lužním mostem.

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou zahnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí ve výši 100€, poplatky za ověřování podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.