NA PREDAJ MODERNÁ PRÉMIOVÁ VILA NA SKOK OD HORSKÉHO PARKU

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

FEDORS GROUP ponúka na predaj dve moderné rezidenčné vily priamo v srdci Bratislavy. Nehnuteľnosť sa nachádza na úplnom konci Matúšovej ulice, v susedstve lesoparku. Unikátna poloha nehnuteľnosti zaručuje súkromie, výbornú dostupnosť do mesta a aj na bratislavský obchvat. Táto novostavba upúta nielen vonkajšou fasádou, ale aj do detailov premyslenými dispozičnými riešeniami a kvalitou prevedenia.

Vila momentálne pozostáva z troch bytových jednotiek, na každom podlaží sa nachádza jeden byt. Veľmi jednoduchou zmenou dispozície je možné prepojiť jednotlivé byty do celku, kde každé podlažie bude mať iné funkčné využitie(wellnes, fitness, bývanie, podnikanie, playing room,...) a vznikne luxusný priestranný multifunkčný priestor ktorý ponúkne zážitkové bývanie pre tú najnáročnejšiu klientelu. K bytom premáva výťah priamo z podzemnej garáže, ktorá je dimenzovaná pre 11 áut. Celý projekt je riešený v najvyššom štandarde a na stavbu boli použité len tie najkvalitnejšie materiály. To isté platí aj pre bytové jednotky - veľkoformátové obklady a dlažby, prémiová sanita, drevené zárubne a dvere v kombinácii s prémiovou polohou posúvajú túto nehnuteľnosť medzi špičku aktuálneho realitného trhu.

NA PREDAJ JE KAŽDÁ VILA AKO CELOK. V prípade záujmu je možné rokovať aj o odkúpení obidvoch domov, kedy by novému majiteľovi vznikla úžitková plocha viac ako 1200 m2 a k tomu cca 2000 m2 pozemku. Ľahkou úpravou je možné domy prepojiť a získať tak lukratívne administratívne priestory pre vlastné podnikanie; je tiež možnosť ponechať strešné mezonety pre rezidenčné účely. Možnosti sú prakticky neobmedzené, keďže už pri projektovaní budovy sa myslelo na budúce multifunkčné využitie.

VYBAVENIE:
• podlahové vykurovanie,
• stropné chladenie,
• tepelné čerpadlo (pre každý byt samostatná vonkajšia a vnútorná jednotka),
• odvod od digestorov (každý byt má samostatné potrubie),
• technická miestnosť s práčovňou,
• meranie odberu vody,
• meranie odberu elektriny,
• krb,
• akustické steny od spoločných priestorov a schodiska,
• výťah KONE.

CENA: na vyžiadanie, osobne na stretnutí.


Názor FEDORS GROUP:
Ide o jedinečnú rezidenčná nehnuteľnosť s výbornou adresou. Uzavretý komplex v blízkosti Horského parku môže fungovať aj ako ideálne firemné sídlo, pričom sa doslova ponúka možnosť kombinácie s využitím na rezidenčné bývanie. Určite ide o výbornú investičnú príležitosť - na jej hodnotu treba prihliadať aj vďaka prakticky neobmedzeným možnostiam na budúci prenájom.

ŠTRUKTÚRA A VÝMERA:

RD „A“ 1. PP, byt
plocha bytu: 121,89 m2,
plocha terasy 1: 22.08 m2
plocha terasy 2: 27,5 4 m2
plocha schodiska: 14,42 m2

RD „A“ 1.NP, byt
plocha bytu: 133,28 m2,
plocha balkóna: 16,11 m2
plocha skladu 2.PP: 8,92 m2
plocha schodiska: 13,80 m2

RD „A“ 2.NP-3.NP, mezonetový byt
plocha bytu: 204,19 m2,
plocha balkóna 2.NP : 16,11 m2
plocha terasy zadnej 3 NP : 40,04 m2
plocha terasy prednej 3 NP : 27,60 m2
plocha skladu 2.PP: 21,70 m2
plocha schodiska: 13,80 m2
-------------------------------------------------------------
RD „B“ 1. PP, byt
plocha bytu: 67,12 m2,
plocha terasy 1: 23,38 m2
plocha skladu 1.PP: 11,97 m2
plocha schodiska: 14,42 m2

RD „B“ 1.NP, byt
plocha bytu: 133,28 m2,
plocha balkóna : 16,11 m2
plocha skladu 2.PP: 11.94 m2
plocha schodiska: 13,80 m2

RD „B“ 2.NP-3.NP, mezonetový byt
plocha bytu: 204,19 m2,
plocha balkóna 2.NP : 16,11 m2
plocha terasy zadnej 3 NP : 40,04 m2
plocha teraya prednej 3 NP : 27,60 m2
plocha sklada 2.PP: 14,31 m2
plocha schodisku: 13,80 m2

PARKOVISKÁ RD“A“ + RD“B“
2. PP – 11 parkovacích miest, plocha 345,87 m2, nájazdová rampa 42,19 m2,
1. PP – 3 parkovacie miesta, plocha 87,52 m2,
vonkajšie parkovanie: 5 parkovacích miest – 94 m2 (3x RD“A“, 2x RD“B“).

ZÁHRADY
RD „A“
plocha záhrady: 98,02 m2
RD „B“
plocha záhrady vedľa domu „B“ po oporný múr: 486 m2
plocha záhrady a lesa za oporným múrom: 1563 m2