STUPAVA-Prostor na prodej pro vaše podnikání-dva vstupy, stropy 5, 6m

Hledáte vlastní prostor, který se dokáže přizpůsobit vašim podnikatelským plánům? Na Okružní ulici ve Stupavě, v obytném souboru Zipava, nabízíme k prodeji nebytový prostor o výměře 53,11 m², dvěma samostatnými vstupy přímo z ulice a nadstandardní výškou stropů.

Prostor se nachází v přízemí bytového domu. Jeho výměra zahrnuje obchodní část, zázemí a WC. K dispozici je malá kuchyňská linka i namontovaná klimatizace.

Více možností na jedné adrese.

Stropy o výšce přibližně 5,6 m dodávají prostoru vzdušnost a nabízejí potenciál pro vytvoření vloženého podlaží či galerie. Dva vstupy umožňují uvažovat io dispozičním rozdělení na dvě samostatné části.

Dovedete si zde představit vlastní obchod, kancelář, salon, studio, ambulanci nebo dětské centrum? Tento prostor nabízí možnosti pro různé podnikatelské záměry.

Výhody, které nekončí u vstupních dveří.

S vlastnictvím prostoru se pojí možnost využívání společné střešní párty terasy k posezení a odpočinku. Obytný soubor disponuje také třemi soukromými dětskými hřišti určenými vlastníkem nemovitostí v areálu.

Součástí prodeje jsou příslušející podíly na společných částech domu včetně vstupních prostor a chodeb, společných zařízeních a pozemcích areálu.

K prostoru patří také třetinový spoluvlastnický podíl na pozemku před prostory o celkové výměře 85 m². Podíl odpovídá přibližně 28,33 m², nejde však o samostatně oddělenou plochu.

Dá se využít jako terasa.

Na pozemku je zapsáno právo přechodu ve prospěch vlastníků určených bytů.

Náklady na prostor

- Nájemné: 106€ měsíčně
- Elektřina ZSE: 20€ měsíčně
- Komunální odpad: 101,30€ ročně

Uvedené pravidelné měsíční platby dohromady představují 126€ plus roční poplatek za odpad.

CENA:

Kompletá cena včetně provize: 177 000€ .

V případě zájmu o obhlídku mě neváhejte kontaktovat na tel. . čísle .

Vlastní zázemí, dva vstupy a prostor pro vaše nápady. Přijďte se podívat, jak by zde mohlo vypadat vaše podnikání. Prostor je zajímavý nejen pro vlastní podnikání, ale také jako investiční nemovitost s možností dlouhodobého pronájmu a tvorby pravidelného výnosu

LOKALITA A KOMERČNÍ POTENCIÁL

Obchodní prostor se nachází na Okružní ulici ve Stupavě, v přízemí bytového domu v zabydlené rezidenční lokalitě. Umístění přímo mezi bytovými domy představuje zajímavou výhodu zejména pro provozy orientované na každodenní služby místním obyvatelům a stálou klientelu.

Přízemní poloha umožňuje pohodlný a bezbariérový přístup přímo z exteriéru, přičemž velké prosklené plochy poskytují prostoru dobrou viditelnost a zároveň možnost označení či prezentace provozu směrem do okolí.

Lokalita je vhodná pro široké spektrum využití – například kancelář, showroom, obchod, služby, beauty nebo wellness provoz, ambulanci či jiné podnikatelské účely. Výhodou je kombinace rezidenčního prostředí, dostupnosti služeb a napojení Stupavy na Bratislavu.

Nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi, která zajišťuje kompletní realitní servis na vysoké úrovni.

V ceně provize jsou zahrnuty všechny poplatky spojené s bezpečným a bezproblémovým převodem nemovitosti, včetně:

* správního poplatku za návrh na vklad do katastru nemovitostí
* poplatků za úřední ověření podpisů na smlouvách
* kompletního právního servisu včetně vypracování a autorizace smluv advokátem
* profesionálního hypotečního poradenství
* kompletního doprovodu celým procesem koupě nemovitosti

Vaše koupě tak probíhá komfortně, bezpečně a bez starostí.