SLOVENSKÝ GROB - Moderní rodinný dům s možností rozšíření

Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně a moderně zrekonstruovaný samostatně stojící rodinný dům v zastavěné části obce Slovenský Grob na Lipové ulici. Rodinný dům je kompletně zařízen a většina zařízení je v ceně. V současnosti je řešen jako 3 pokojový samostatně stojící RD + 2x sklad + podkroví + samostatný dům s garáží. Dům lze v případě zájmu rozšířit, ať už o podkroví, které v současnosti plní pouze skladovací funkcí, nebo rekonstrukcí a přestavbou skladových místností na nové obytné místnosti. Samostatný domek, který v součenosti plní funkci garáže + dílny umí po přestavbě fungovat jako samostatný domek (hostovní, nebo kancelář apod.)

DISPOZICE:

Celkově se na pozemku o výměře 721m2 nachází:
Kompletně zrekonstruovaný samostatně stojící RD, který se skládá ze 3 samostatných místností: obývací pokoj, 2x ložnice + chodba + koupelna s WC o výměře 105,63m2
Samostatný "garážový" domek: sestává z garáže, pokoje pro hosty s kuchyňkou a koupelnou. Domek je částečně zrekonstruován. Po úpravách umí sloužit jako pokoj pro hosty, nebo samostatné menší bydlení, případně jako garáž s dílnou. *Výměr tohoto domečku je 43,66m2
2x sklad - místnosti jsou přístupné z terasy pozemku, nacházejí se v původním stavu, v současnosti jsou využívány jako sklad dřeva, výměra: 36m2
Menší hospodářská 2 podlažní stavba na betonových základech v původním stavu o výměře: 34,65m2m2

TECHNICKÉ SPECIFIKACE:

Rodinný dům byl postaven v roce 1960 jako samostatně stojící rodinný dům s příslušenstvím. V roce 2020 proběhla kompletní rekonstrukce celého rodinného domu výměna oken za 6 komorová s izolačním 3 sklem. RD je postaven na základech z monolitického betonu s vodorovnou izolací. Stavební materiál cihla + zateplení polystyrenem tloušťky 18cm. Má jedno nadzemní podlaží s novou sedlovou střechou, kde se nachází pochůzný úložný prostor, který v případě úpravy může sloužit jako samostatná místnost - pracovna a pod. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem + teplovodní podlahové vytápění. Interiér prošel také kompletní a nákladnou rekonstrukcí - kompletní výměnou elektřiny, kuchyňské linky se spotřebiči, stěrky, podlahové krytiny v kombinaci laminát + dlažba, kompletní nová koupelna. V domě je na míru vestavěný nábytek a SMART prvky.
RD je napojen na všechny inženýrské sítě - veřejný vodovod, elektřina, plyn, kanalizace, přístup k domu je po asfaltové cestě.

PARKOVÁNÍ, LOKALITA:

Obec Slovenský grob leží dva kilometry od městečka Pezinok na rovině vedle Malých Karpat. Slovenský Grob je znám chovem a prodejem hus a kachen a zejména uspořádáváním husích hodů ve více známých místních restauračních zařízeních. Znalci husí a dobrého vína chodí za pečenými husami každoročně. K husaci se podávají lokše, burčák a malokarpatská vína.
Parkování je zajištěno na vlastním pozemku + v garáži. Přístup na pozemek je přes bránu s automatickým pohonem.

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou zahrnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitosti ve výši 66€, poplatky za ověřování podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.