REZERVOVANY! Priestranný rodinný dom vhodný na bývanie, prenájom, podn

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku domu https://youtu.be/u4d7nJHyihU a 3D prezentáciu 1 N.P.: https://go.tureality.sk/3D_prezentácia_1_NP a 2 N.P. https://go.tureality.sk/3D_prezentácia_2_NP

TUreality Vám ponúka na predaj poschodový rodinný dom vo výbornej lokalite v obci Lužianky pri krajskom meste Nitra s veľkorysým pozemkom o celkovej výmere 1044 m2. Dom bol pôvodne postavený ako prízemný so sedlovou strechou a v roku 2006 bol kompletne prestavaný. Vybudovali sa ďalšie obytné podlažia s vlastným vstupom a tým vznikli dve samostatné obytné jednotky. Preto má dom viacúčelové využitie. Môžete tu súčasne bývať a mať firmu, prenajímať dom na ubytovanie alebo ho využiť ako dvojgeneračné bývanie pre dve rodiny napríklad starí rodičia a ich deti s rodinou.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ viacúčelové využitie na bývanie, podnikanie, prenájom
+ tichá a bezpečná lokalita v rámci obce
+ časť pozemku vedená ako samostatná parcela možnosť ďalšej výstavby
+ dom napojený na všetky inžinierske siete

DOM: - Lužianky - Ciolkovského ulica, okr. Nitra
zastavaná plocha 90,40 m2, úžitková plocha cca 160 m2
obvodové múry z pórobetónových kvádrov priečky z pálených tehál
obvodové múry domu sú zateplené
samostatná murovaná pivnica umiestnená za domom
strecha polvalbová so škridlovou krytinou
IS: voda, elektrika, kanalizácia, plyn, nová optická prípojka na internet a TV
kúrenie, TÚV : - plynový kondenzačný kotol so zásobníkom vody Buderus
- kuchyňa podlahové kúrenie a ostatné ploché radiátory Korado

VYBAVENIE DOMU:
- na mieru vyhotovená kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
- keramická dlažba v kuchyni a chodbe
- plávajúce podlahy
- okná plastové s obojstrannou lamináciou
- 3 x toaleta, 2 x vaňa, 2 x sprchový kút
- kamerový systém s alarmom

DISPOZÍCIA DOMU: prízemie
- vstupná chodba
- priestranná samostatná kuchyňa
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC
- priechodná obývacia izba s výstupom na terasu
- obytná izba (spálňa)

1 poschodie
- vstupné vonkajšie schody na podlažie
- vonkajšími dvermi prejdeme do obytného priestoru rozdeleného na dve časti,
ktorý viete rozdeliť dodatočnými priečkami na viacero obytných miestností
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC

2 poschodie
- z 1 poschodia výstup točitým schodiskom na 2 poschodie
- samostatná obytná izba
- otvorený obytný priestor
- toaleta s umývadlom

POZEMOK:
Rovinatý a oplotený zo všetkých strán o celkovej výmere 1044 m2 a z toho je možnosť využiť na výstavbu, alebo odpredaj samostatný pozemok o výmere 503 m2 so šírkou cca 14 m. Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná pivnica a jej vrchná časť bola využívaná ako terasa.

OKOLIE:
Obec Lužianky disponuje s výbornou občianskou vybavenosťou. V blízkosti sa nachádza základná škola, škôlka, potraviny, pošta, obecný úrad, zastávka MHD atď. Výborná dostupnosť do priemyselného parku a automobilky JLR. Prístup k nehnuteľnosti z dvoch strán od Rastislavovej ulici, alebo od Hlohoveckej ulici.

NÁŠ NÁZOR:
Zaujímavý rodinný dom s viacúčelovým využitím na dnešné pomery naozaj s veľkorysým pozemkom vyše 10 árov a v rámci Lužianok jedna z najlepších a tichých lokalít. Veľmi rád Vás osobne uvítam a zodpoviem Vaše otázky na obhliadke domu.

CELKOVÁ CENA: 250 000 EUR

mail:
Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho HÚ.