Na predaj rozostavaný dvojgeneračný rodinný dom-hrubá stavba, 10 km od

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Exkluzívne ponúkame na predaj rozostavaný dvojgeneračný rodinný dom, t.č. v štádiu uzatvorenej hrubej stavby. Dom sa nachádza v obci Kráľovce, 10 km od Košíc. Postavený je na pozemku s rozlohou 980 m2, ktorý je situovaný v novšej, exkluzívnej lokalite Kráľoviec so zástavbou nových a novších rodinných domov. Cesta z Košíc je prevažne po rýchlostnej komunikácii, veľmi rýchla a pohodlná, z lokality je vynikajúce napojenie na všetky dôležité dopravné uzly, ako je diaľnica do Prešova a diaľnica vo výstavbe do Bidoviec a Michaloviec. Rýchlostnou cestou a obchvatom sa dá napojiť na všetky hlavné ťahy v Košiciach. V blízkom okolí domu sa nachádzajú lúky a lesy. Toto všetko zvyšuje atraktivitu lokality a poskytne budúcim majiteľom relax a oddych v prírode. Dom sa predáva v štádiu uzatvorenej hrubej stavby s plochou strechou. Postavený a realizovaný je z nadštandardných materiálov - z vápennopieskových tehál a projekt počíta s nadštandardným energetickým riešením. Vápennopieskové tehly sú materiálom, ktorý svojimi vlastnosťami, v niektorých parametroch, až násobne presahuje parametre bežne používaných materiálov. Je to veľmi pevný materiál s veľkou tepelnou kapacitou, schopný stabilizovať teplotu v zateplenom dome až na niekoľko dní. Svojimi vlastnosťami udržiava v dome stabilnú a optimálnu vlhkosť. Dom je postavený na základovej platni, čo je technológia znemožňujúca, počas celej životnosti domu, tzv. sadanie ktorejkoľvek časti domu alebo vytváranie prasklín, a to ani o mnoho desiatok rokov neskôr. Samotná základová platňa je zo spodu a z boku zateplená extrudovaným polystyrénom pre elimináciu tepelných mostov. Zastavaná plocha domu je 141,75 m2. Dom disponuje 2 nadzemnými podlažiami s celkovou plochou 283 m2. Úžitková plocha presahuje 250 m2. V projekte je plánované zateplenie domu na úrovni pasívneho domu. V projekte sa tiež počíta s vlastnou čističkou a studňou, projekt počíta, až na elektrickú energiu, s energetickou nezávislosťou domu. Dom má plochú strechu, ktorá má byť realizovaná ako pochôdzna, s krásnym výhľadom na okolie. Kvalitné okná majú 3-sklá. Pozemok je mierne svahovitý, umožňujúci realizovať zaujímavú záhradnú architektúru. Dom umožňuje plnohodnotné dvojgeneračné bývanie, či už so starými rodičmi, alebo odrastenými deťmi, ktoré napr. študujú a ktorým prízemný byt poskytne úplné súkromie. Vchod do domu je na 1. poschodí, na ktorom sa nachádza hlavný, nadštandardne veľký byt, ktorý je dispozične veľmi dobre riešený. Nachádza sa v ňom priestranná predsieň, centrálna chodba spájajúca všetky ďalšie miestnosti, priestranná obývačka spojená s kuchyňou, spálňa so samostatným šatníkom, pracovňa, resp. detská izba. Veľká kúpeľňa poskytuje dostatočný priestor pre vaňu, sprchový kút, umývadlá, bidet, saunu a pod. - podľa požiadaviek budúceho majiteľa. WC je samostatné. Súčasťou bytu na 1. poschodí je tiež komora a sušiareň. Na prízemí domu sa nachádza veľká garáž, technická miestnosť, chodba, vnútorné schodište spájajúce prízemie s poschodím, kúpeľňa, oddelené WC a štyri miestnosti, z ktorých 2 sú nepriechodné a ďalšie 2 izby sú prepojené dverami. V prípade potreby je možné na prízemí realizovať kuchyňu v niektorej z miestností. Majitelia dom predávajú z rodinných dôvodov. Uvedená cena domu je viazaná na aktuálne ukončenú etapu výstavby. Na dome naďalej prebiehajú práce a v prípade ukončenia niektorej z ďalších etáp prác sa to premietne v cene. V súčasnosti  je pred dokončením kompletná tepelná izolácia strechy a hydroizolácia strechy. Strecha je zateplená na úrovni zateplenia pasívnych domov, priemerný tepelný odpor presahuje R=12,5 ( slovom dvanásť celá päť ). Strecha je vybavená potrebnými prestupmi pre v budúcnosti možnosť napojenia na solár a fotovoltaiku.  Na finalizáciu domu je potrebné počítať so sumou cca 100.000,-- eur . Je potrebné zrealizovať oporný múr okolo domu.  V cene je zahrnutá provízia pre RK. Pokiaľ máte o uvedenú nehnuteľnosť záujem, kontaktujte realitnú maklérku Ing. Marcelu Jarolímovú na tel. č.: