Prostorný rodinný dům s garážemi a zahradou v Rači

Nabízíme k prodeji unikátní rodinný dům v srdci Rače, který je ideálním místem pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s množstvím možností. Tento třípodlažní dům na ulici Koľajná 13 je připraven splnit všechny vaše představy o komfortním bydlení.

Dům s užitnou plochou 352 m² je postaven na pozemku o rozloze 477 m². Zastavěná plocha domu je 215 m² a zbytek tvoří krásná zahrada o rozloze 262 m², kde najdete prostor pro relaxaci a odpočinek. Původní část domu pochází z roku 1938, ale v roce 1975 byla přístavba rozšířena o první patro a v roce 2008 bylo obytné podkroví.

Jedinečnou výhodou této nabídky je další samostatný pozemek o výměře 479 m², který se nachází naproti domu. Na tomto pozemku jsou umístěny tři zděné garáže, dílna a hospodářský domek s vlastní zahrádkou. Tato část pozemku je pod ochranným pásmem železnic, ale je zařazena do územního plánu pro malopodlažní zástavbu, což nabízí další možnosti využití.

Dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2008 a je připraven k nastěhování. Pro imobilní osoby je k dispozici instalovaný výtah, což zaručuje bezbariérový přístup.

Dispozice domu je prakticky rozdělena na tři podlaží. V suterénu najdete garáž, dvě technické místnosti, sklad a WC. Přízemí nabízí tři pokoje, prostornou kuchyň s komorou, krytou terasu, koupelnu s WC, předsíň a schodiště. V prvním patře jsou tři pokoje, předsíň, kuchyň, koupelna s vanou a WC, lodžie a schodiště.

Lokalita Rača je známá svou klidnou atmosférou a výbornou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, restaurace a sportoviště. Rychlé napojení na MHD a hlavní silniční tahy zajišťuje pohodlnou dostupnost do centra Bratislavy i do okolních obcí.

Cena této nemovitosti je 590 000EUR, což zahrnuje kompletní právní servis a poplatky za převod vlastnictví. Pokud hledáte dům, který nabízí více než jen bydlení, ale také možnosti pro podnikání či relaxaci, neváhejte nás kontaktovat. Miroslav Kadnár je vám k dispozici pro doplnění informací nebo sjednání osobní prohlídky.