Prodej Rodinný dům, Rodinný dům, Karasova, Senec, Slovensko

POPIS DOMU:

Realitní kancelář Domy pro lidi exkluzivně nabízí k prodeji prostorný 4-pokojový rodinný dům o užitné ploše 114,25 m², který se nachází na pozemku o rozloze 533 m² v klidné a vyhledávané lokalitě města Senec - v ulici Karasova. Vstup do domu je řešen z boku, přičemž přesah střechy elegantně vytváří praktický přesah chodníku.

Dispozice domu je promyšleně rozdělena na denní a noční část, které lze v případě potřeby oddělit dveřmi. V noční zóně jsou tři samostatné ložnice a koupelna, což zajišťuje soukromí a pohodlí pro celou rodinu. Denní zónu tvoří prostorný obývací pokoj plynule propojený s kuchyní a jídelním koutem. Tyto místnosti jsou orientovány do zahrady a propojeny s terasou, která je chráněna střešní nástavbou - ideálním místem pro odpočinek nebo rodinná setkání.

STAV DOMU:

Dům se prodává ve stavu holodomu a je postaven z kvalitních a osvědčených materiálů - obvodové a nosné zdi z broušených cihel o tloušťce 300 mm, střešní krytina Mediterran nebo Bramac v elegantní černé barvě. Tepelnou izolaci střechy zajišťuje minerální vata v tloušťce 300 mm + dalších 80 mm. Zateplení fasády tvoří 150 mm polystyrenu, konečnou úpravu doplňuje bílá omítka.

Okna a vchodové dveře jsou plastová, trojsklo SALAMANDER, laminátové vnější v moderním antracitovém odstínu. V interiéru jsou podlahy připraveny pro pokládku dlažby nebo plovoucích podlah, je provedena kompletní elektroinstalace včetně vypínačů a zásuvek, datové rozvody dle projektu s možností dalšího rozšíření. V domě je elektrické podlahové vytápění, zásobník teplé vody, kompletní rozvody vody a předpříprava pro krb. Samozřejmostí je napojení na veškeré inženýrské sítě - vodu, elektřinu a kanalizaci. Pozemek kolem domu je srovnaný, bez vybudovaných chodníků a plotu, což nabízí novému majiteli volnost při úpravách exteriéru podle vlastních představ.

LOKALITA:

Dům se nachází v klidné a nové čtvrti na začátku Sence - v blízkosti rodinných domů, jen 15 minut jízdy od Bratislavy. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní služby a možnosti sportovního vyžití a rekreace. Tato lokalita je ideální kombinací klidného bydlení s výbornou dostupností do hlavního města.


Nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Houses for People - provize makléře zahrnuje poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí 100€, poplatky za ověření podpisů prodávajících na smlouvách, sepsání smluv a autorizaci smluv právníkem, pojištění proti škodám do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.