Prodej Pozemky - bydlení, Pozemky - bydlení, Vranovská, Prešov, Sloven

Stát.: Slovensko

Město.: Prešov

Lokalita.: Prešov

Ulice.: Vranovská

3850 m²

studna a vodovod

ano

230/400V

ano

prodej - Pozemky - bydlení

385.000,- €
100,- €/m2 +DPH, včetně provize, možnost hypotéky

Nabídněte vlastní cenu

13254x Zakázka zobrazená v seznamu / 276x Zakázka zobrazená v detailním náhledu / 211x Zakázka zobrazená v detailním náhledu za měsíc

Exkluzivní investiční nemovitost v Prešově - okamžitý výnos + developerský potenciál

Realitní centrum PROFI REALITY SABOL nabízí k prodeji unikátní developerský projekt s okamžitým výnosem, nacházející se v městské části Prešov - Nižná Šebastová, ve strategické poloze s mimořádným investičním potenciálem.

Předmětem prodeje je funkční celek sestávající z:
- developerského pozemku o výměře 3 850 m²,
- zajeté samoobslužné autoumývárny EHRLE,
- celková výměra pozemků celkem 5 192 m².

VIDEO prezentaci si podívejte zde: https://youtu.be/zZ8p_AtGz-w a zde https://youtu.be/0DJtNWKNxUU

3D virtuální prohlídka: https://shorturl.at/UWxyd

STRATEGICKÁ POLOHA – KLÍČ K ÚSPĚCHU
Nemovitost se nachází na vstupu do Prešova od Vranova, na ul.. Vranovská, v bezprostřední blízkosti:
- rozsáhlého průmyslového parku (silný zdroj pracovní síly a poptávky po bydlení),
- vojenské letecké základny (bonitní kupující a nájemníci),
- rychlostní silnice R4,
- budoucího kruhového objezdu,
- hlavního 4-proudého silničního tahu o intenzitě cca 20 000 vozů denně.
- MHD zastávky

Tato kombinace dělá z pozemku jedno z nejlépe situovaných developerských měst v Prešově.

AUTOUMÝVÁRNA – OKAMŽITÝ VÝNOS OD PRVNÍHO DNE

- zaběhnutá samoobslužná autoumývárna EHRLE (Německo)
- 4 mycí boxy, z toho 1 uzavíratelný (čištění interiérů)
- 4 vysavače
- 10 parkovacích míst
- nástavec na mytí podvozků
- stabilní klientela a ověřený byznys model

Autoumývárna je přímo napojena na hlavní dopravní tepnu a spolu se stávajícím reklamním stojanem a budoucím kruhovým objezdem zajišťuje bezkonkurenční viditelnost projektu.

DEVELOPERSKÝ POZEMEK – OKAMŽITÁ REALIZACE

- výměra: 3 850 m²
- regulativ: B1 / A2, zastavěnost až 70 %, vhodné využití: rodinné domy, řadová nebo atriová výstavba, občanská vybavenost, kompletní inženýrské sítě,
- platné stavební povolení na 2-podlažní obchodně-administrativní budovu
- možnost okamžité výstavby bez čekání
- změnou územního plánu je možná transformace na bytové domy, což ještě více zvyšuje investiční potenciál pozemku.

INVESTIČNÍ LOGIKA

Autoumývárna generuje okamžitý cashflow, který může:
- splácet část investice,
- financovat developerský záměr,
- nebo fungovat jako stabilní výnosový pilíř projektu.
- Developerský pozemek v zadní části následně znásobuje hodnotu celé investice.

Dobrý investor pozná dobrou investici okamžitě.

Otázka je jen jedna:

? Budete to Vy, nebo to necháte konkurenci?

?
✉️

ID: SV130KOEx

Jaká je občanská vybavenost v ulici Vranovská v Prešově?

Ulice Vranovská v Prešově, v městské části Nižná Šebastová, leží při vjezdu do města od Vranova. Lokalita těží z napojení na rychlostní silnici R4 a hlavní čtyřproudový tah, přičemž v okolí je plánován také nový kruhový objezd. V kombinaci s blízkostí průmyslového parku a vojenské letecké základny jde o adresu s výraznou dopravní dostupností a živým zázemím.

Každodenní fungování usnadňuje veřejná doprava – zastávka MHD Nižná Šebastová se nachází ve vzdálenosti 47 m. Běžné nákupy vyřídíte v obchodě RVDetail ve vzdálenosti 162 m, zdravotní péči zajistí zubní ambulance MAXIM DENTAL s.r.o. ve vzdálenosti 232 m. Na oběd nebo rychlou večeři poslouží restaurace – pizzerie Markela ve vzdálenosti 269 m.

Ve volné chvíli si můžete odskočit na zmrzlinu do Zmrzliny Croatia ve vzdálenosti 312 m, k neformálním setkáním poslouží bar Caffé Club Nižná ve vzdálenosti 325 m a tradiční posezení najdete v pohostinství Sojka ve vzdálenosti 368 m. Tato kombinace služeb a dopravního napojení vytváří vhodné prostředí pro bydlení i rozvoj menších podnikatelských aktivit.

Okolí ulice Vranovská v Prešově nabízí tyto možnosti:
Autobusová zastávka: Nižná Šebastová - 47 m
Obchod: RVDetail - 162 m
Zubař: MAXIM DENTAL s.r.o. - 232 m
Restaurace: Restaurace - Pizzerie Markela - 269 m
Zmrzlina: Zmrzlina Croatia - 312 m
Bar: Caffé Club Nižná - 325 m
Hospoda: POHOSTINSTVO Sojka - 368 m

Zobrazit mapu – ulice Vranovská, Prešov