Prodej Kancelářské prostory, Kancelářské prostory, Nad ostrovom, Brati

547,44 m² užitné plochy | Pozemek 911 m² | 3 samostatné 4-pokojové byty | Garáž pro 3 vozidla

HLAVNÍ BENEFITY

* Užitná plocha domu 547,44 m² + balkony
* Pozemek o výměře 911 m²
* 3 samostatné 4-pokojové bytové jednotky
* 2 mezonetové byty a 1 jednopodlažní byt
* Každý byt s vlastní terasou nebo balkonem
* Přímý výstup každého bytu na pozemek
* Venkovní bazén + Fitness místnost + Vířivka
* Zázemí k exteriérovému bazénu se sprchou a WC
* Garáž pro 3 vozidla + další parkovací místa na pozemku
* Možnost vícegeneračního bydlení
* Ideální spojení bydlení a podnikání
* Možnost koupě celého objektu nebo po dohodě i jednotlivých bytů

O NEMOVITOSTI

Nabízíme k prodeji výjimečnou vilu v prestižní lokalitě Nad Ostrovem v bratislavské Karlově Vsi. Nemovitost s celkovou užitnou plochou 547,44 m² je situována na pozemku o výměře 911 m² a představuje jedinečné spojení velkorysého prostoru, soukromí a flexibility využití.

Dům sestává ze čtyř podlaží a tří samostatných 4-pokojových bytových jednotek. Dva byty jsou řešeny jako mezonety a jeden jako samostatný jednopodlažní byt. Každá bytová jednotka disponuje vlastním exteriérovým prostorem ve formě balkonu nebo terasy. Jako zázemí slouží přízemní patro kde najdeme: fitness centrum, vířivku se saunou, sprchou a WC,

Díky svému dispozičnímu řešení nabízí vila budoucímu majiteli široké možnosti využití, které dalece přesahují rámec klasického rodinného bydlení.

MOŽNOSTI VYUŽITÍ

* Reprezentativní vila pro velkou rodinu
* Komfortní vícegenerační bydlení s dostatkem soukromí pro každou generaci
* Spojení bydlení a podnikání na jedné adrese
* Sídlo společnosti, kanceláře nebo prostory pro svobodná povolání
* Kombinace vlastního bydlení a pronájmu
* Investiční nemovitost s potenciálem pravidelného výnosu

Samostatnost jednotlivých bytových jednotek umožňuje přirozeně oddělit soukromou, pracovní nebo investiční část nemovitosti bez kompromisů v komfortu bydlení.

Máte-li zájem o půdorys, můžete si ho prohlédnout v přiložené virtuální prohlídce, jejíž součástí je i půdorys celého rodinného domu. Pokud byste preferovali samostatný půdorys, neváhejte nás kontaktovat a rádi vám ho zašleme.

EXTERIÉR A RELAX

Pozemek o výměře 911 m² poskytuje dostatek prostoru k odpočinku, sport i společenské setkání.

PARKOVÁNÍ

* Garáž pro 3 automobily
* Další parkovací místa přímo na pozemku

TECHNICKÉ INFORMACE

* Počet podlaží: 4
* Počet bytových jednotek: 3
* Inženýrské sítě - městský vodovod, veřejná kanalizace, elektřina, plyn, přístup po asfaltové komunikaci
* Stavební materiál cihla
* Vytápění - plynový kotel + radiátory
* Okna - plastová

LOKALITA

Nad Ostrovem patří mezi nejvyhledávanější rezidenční adresy v Bratislavě. Lokalita je známá klidnou atmosférou, kvalitní zástavbou rodinných domů a výjimečným spojením městského komfortu s blízkostí přírody.

Karlova Ves nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, zdravotnických zařízení a zastávek MHD. Významným benefitem je bezprostřední blízkost lesů, turistických a cyklistických tras, které poskytují široké možnosti aktivního odpočinku.

Jen málokterá nemovitost v Bratislavě dokáže nabídnout kombinaci velkorysého prostoru, tří samostatných bytových jednotek, kvalitního zázemí a lokality, která umožňuje bydlet v kontaktu s přírodou a zároveň zůstat jen několik minut od centra města.

FLEXIBILITA PRODEJE

Nemovitost je primárně nabízena k prodeji jako celek. V případě vážného zájmu a vzájemné dohody lze jednat io odkoupení jednotlivých bytových jednotek samostatně.

NAŠE SLUŽBY

Naše společnost Domy pro lidi nabízí kompletní služby spojené s prodejem nemovitosti. A to kvalitní právní služby – naše smlouvy jsou autorizovány a pojištěny pro případ způsobené škody u advokáta, Hradíme za Vás základní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. V případě zájmu o financování nemovitostí prostřednictvím hypo vám zajistíme hypoporadenství u našich specialistů. Zajišťujeme a zprocesujeme kompletní realitní servis - jsme s vámi od první obhlídky až po předání nemovitosti.

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou zahnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí, poplatky za ověřování podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátům, pojištění pro případ způsobené servis.

- Všechny texty a fotografie jsou vlastnictvím společnosti Domy pro lidi s.r.o. - jejich zneužití, kopírování bude řešeno soudní cestou.