PRODEJ - EXKLUZIVNÍ VILA - NITRA

Realitní kancelář AMAXADES REALITY nabízí k prodeji exkluzivní rodinnou vilu v Nitře, městská část Čermáň.
Jedná se o jedinečnou nemovitost se spoustou životního prostoru a krásným velkým pozemkem. Vila je vhodná jako rodinné sídlo, reprezentativní sídlo firmy, domov pro seniory, případně malý wellness penzion.

Vila stojí na pozemku o výměře 4253 m2. Zastavěná plocha vily je 351 m2. Vila má 3 podlaží s vnitřní užitnou plochou 762 m2 plus terasa v přízemí o výměře 27 m2, lodžie v přízemí o výměře 7,92 m2 a dvě lodžie v patře - každá o výměře 4,13 m2.
Na pozemku se také nachází samostatně stojící garáž o výměře 62 m2. Vedle garáže je pozemek s rozestavěným bazénem o objemu 56 m3.
Přibližně polovinu pozemku patřícího k domu tvoří zámková dlažba, zbytek je travnatá plocha.

V suterénu o výměře 257 m2 se nachází wellness se saunou, jacuzzi, odpočinkovou místností, šatnou, sprchou a toaletou. Dále se zde nachází prostorná tělocvična, společenská místnost s barem, technická místnost, prádelna, skladový prostor a toalety.

Vnitřní schodiště obložené gresovou dlažbou, vedoucí ze suterénu až do prvního patra, rozděluje opticky vilu na pravé a levé křídlo.

V přízemí domu, které má výměru 250 m2 je vstupní předsíň a hala (60 m2) s lodžií. Pravé křídlo přízemí tvoří prostorný obývací pokoj s krbem a jídelnou (80 m2) s přístupem na terasu, kuchyň a spíž. V levé části domu, na straně u vstupu, se nachází soukromý apartmán o výměře 70 m2, který má uzavřenou chodbu, ložnici, obývací pokoj / pracovnu, koupelnu a WC.

Na patře o výměře 255 m2 je celkem 8 pokojů, dvě koupelny, samostatné WC a dvě lodžie. Místnosti jsou zrcadlově rozmístěny v pravé i levé části domu. Chodba na patře spojující obě části domu je postavena jako galerie s pohledem na přízemí. Stropy v patře jsou podbity dřevěným obkladem a stěny jsou obloženy kamenem.

Vila byla postavena v roce 2010. Stavebním materiálem je cihla. Fasáda vily je ukončena silikátovou omítkou Terranova. Na střeše je betonová střešní krytina Bramac. Stropy v suterénu a v přízemí jsou z litého železobetonu. Okna jsou dřevěná -EUROOKNA. Na podlaze se nachází keramická dlažba, leštěný gres, dřevěné nebo laminátové parkety.
Vytápění v domě zajišťuje plynový kotel VAILLANT. Vytápění je prostřednictvím radiátorů.
Vila má rozvody internetu, televize a je chráněna alarmem.

Inženýrské sítě: městská voda, kanalizace, elektřina 230V / 400V, plyn. Na pozemku je také studna s hloubkou 49m.

Vila je pravidelně udržována a je ve vynikajícím technickém stavu. Použité materiály dodávají vile noblesu, eleganci a luxus, ale zároveň útulnost a křehkost.

Prodejní cena vily - info v realitní kanceláři.

Video k nemovitosti si můžete prohlédnout zde:
https://youtu.be/ggQE0zAKcQY?si=hpyJnm7cpYCwTeHJ

V případě vážného a seriózního zájmu o tuto nevšední nemovitost Vám rádi vilu odprezentujeme na osobní obhlídce.
Pro další informace a osobní obhlídku nás kontaktujte:
,