PRODEJ - Exkluzivní rodinný dům - Nitra, Zobor

Realitní kancelář AMAXADES REALITY nabízí k prodeji 5-pokojový moderní rodinný dům s domácí wellness zónou v krajském městě NITRA, část Zobor, v těsné blízkosti zoborských lesů.

Rodinný dům stojící na pozemku o výměře 795 m2 se nachází v tiché části s rodinnými domy. Z terasy a obývacího pokoje domu se nabízí kouzelný výhled na město Nitra, přičemž upravená okrasná zahrada v přední části domu s výhledem na Zobor umocňuje samotný dotek s přírodou. Vstup do domu, resp. na pozemek je ze dvou ulic.

Rodinný dům byl postaven v roce 2015. Dům má tři podlaží - přízemí, podkroví a částečně suterén s garáží pro tři auta.

Celková užitná plocha domu je 460 m2.

V přízemí domu se nachází závětří, vstupní předsíň, prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, spíž, prádelna, chodba, dětský pokoj, pracovna (druhý dětský pokoj), koupelna s WC a sprchovým koutem a hlavní ložnice s vlastní koupelnou s WC, vanou a sprchovým koutem.
Z levé strany obývacího pokoje je přístup do wellness části s vyhřívaným bazénem (rozměry bazénu jsou 4,2 x 3 m, hloubka 1,4 m), oddechovou částí, saunou a koupelnou s WC a sprchovým koutem. Z pravé části obývacího pokoje u jídelny je přístup na terasu / zimní zahradu a na balkon.

V podkroví domu se nachází otevřená galerie s menším fitness, pokoj pro hosty, šatník a technická místnost / kotelna.
Suterén domu má dvě výškové úrovně. V jedné části se nachází místnost s bazénovou technikou. Vnitřní schody vedou ke dvěma sklepním místnostem a garáže pro tři auta (výměra garáže je 48 m2).

Nadzemní podlaží domu jsou postavena z cihly Ytong Lambda tloušťky 37,5 cm, se zateplením 8 cm polystyrénem. Nosná konstrukce suterénu domu je z monolitického betonu. Stropy jsou betonové monolitické a keramické. Na střeše je betonová střešní krytina. Podlahy v pokojích jsou laminátové, v obývací části, ve vstupní chodbě a v koupelnách, i ve wellness zóně kolem bazénu jsou keramické dlažby. Okna na domě jsou hliníková nebo dřevo-hliníková, s ocelovo-hliníkovými elektrickými žaluziemi na oknech obývacího pokoje a wellness zóny.

Vytápění v domě v přízemí je podlahové, teplovodní. V podkroví jsou radiátory. Vytápění a ohřev teplé vody je zajištěno tepelným čerpadlem, přičemž elektrickou energii tepelnému čerpadlu ve velké míře dodávají 10 kW fotovoltaické panely umístěné na střeše domu. Alternativním zdrojem vytápění a ohřevu teplé vody je plynový kotlem Protherm a doplňkovým zdrojem je krb umístěný v obýváku. Voda v bazénu je vyhřívána prostřednictvím druhého samostatného tepelného čerpadla (vzduch-voda). V přízemí domu jsou namontovány 4 vnitřní klimatizační jednotky. Celý dům je chráněn alarmem.
Okolí domu tvoří okrasná zahrada s dřevinami a zavlažovacím systémem napojeným na vlastní studnu.

Dům je napojen na všechny inženýrské sítě: obecní voda, elektřina, plyn, kanalizace, studna.

Prodejní cena domu - kontaktujte našu realitní kancelář.

Video s prezentací nemovitosti naleznete pod tímto linkem:
https://www.youtube.com/watch?v=1swNQKBY5Hs

V případě zájmu o obhlídku nebo další informace nás kontaktujte:
,