PREDANE Pozemok v Dúbravke, možnosť výstavby, výborná dostupnosť!
Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.
Pozemok s rozlohou 550m², ktorý Vám exkluzívne ponúkame v našej realitnej kancelárii, nádherne spája potrebu súkromia, ticha a prírody avšak s dostupnosťou všetkých vymožeností, ktoré ponúka život v hlavnom meste.
Nachádza sa pod lesom v jednej z najvyhľadávanejších a najkrajších lokalít Dúbravky, konkrétne, v Tavaríkovej osade. Pozemok ústi priamo do lesa, kde sa nachádza lesná cesta, ktorá je v noci osvetlená verejným osvetlením. Možnosť príjazdu autom priamo k zadnej bráne od lesnej cesty.
Na väčšine okolitých pozemkov sa už nachádzajú menšie aj väčšie chatové objekty, celoročné rekreačné chaty, ale aj veľké rodinné domy a vily.
K dispozícii máme aktuálnu ÚPI z júna 2022, ktorá odporúča dodržiavať maximálne prípustný index podlažných plôch /IPP/ 0,4, Index zastavaných plôch /IZP/ max. 0,25 a koeficient zelene /KZ/ min. 0,5.
Aktuálny majiteľ má vyhotovený predbežný projekt na dvojpodlažný dom, cca 110m2 úžitkovej plochy s podpivničením a terasou. K dispozícii máme kladné vyjadrenie stavebného úradu v Dúbravke k danému projektu. Pre informáciu prikladám fotografiu návrhu domu a pôdorys. V prípade záujmu Vám rada poskytnem viac informácií.
Pozemok je vedený ako parcela registra C s kódom spôsobu využitia 4, ako záhradkárska a chatová oblasť s možnosťou výstavby celoročného rekreačného objektu. Má tvar dlhého obdĺžnika so šírkou 9 metrov a dĺžkou 61metrov. Je jemne spádovitý, cca 10° – 12°. V zadnej časti sa nachádzajú základy predošlého záhradného domčeku, tam je povrch vyrovnaný. Na hranicu pozemku sú privedené inžinierske siete, verejný vodovod, elektrina (400V), plynovod, pevná telefónna sieť. V mieste nie je rozvod verejnej kanalizácie. Prístup na pozemok je z verejnej asfaltovej cesty vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy.
Približne desať minút chôdzou je hlavná cesta M. Schneidera Trnavského, kde sa nachádza zastávka verejnej hromadnej dopravy, spolu s električkou, ktorá určite patrí medzi najrýchlejší spôsob dopravy v rámci Bratislavy. V blízkosti Tesco, Delia, Terno. Do desať minút od pozemku sa nachádza detské ihrisko, MŠ, ZŠ, reštaurácia, športovisko. Dostupnosť turistických aj cyklistických chodníkov, výjazd na diaľnicu. V neposlednom rade k prostrediu a atmosfére Tavárikovej osady určite prispievajú aj susedia a nimi založené OZ, ktoré sa spolu s mestskou časťou podieľa na zveľaďovaní tejto časti Dúbravky.
CENA pozemku je 143.000,- EUR vrátane provízie realitnej kancelárie Prom real consulting, s.r.o.
Viac informácii Vám rada poskytnem telefonicky.
Tešíme sa na Vás