DUNAJSKÁ STŘEDA-Prodej 4i novostaby RD s garáží a velkým pozemkem

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní novostavbu 4 pokojového rodinného domu v klidné, tiché, nově vzniklé ulici Vévodce Arpáda v Dunajské Stredě, 10 minut od napojení na R7 5 minut od vlakového nádraží av blízkosti zastávky autobusů. Dostupnost Bratislavy 35 minut, díky dané infrastruktuře.
Jedná se o samostatně stojící rodinný dům s užitnou plochou 136,13m2, prostornou terasou o výměře 40,78 m2, garáží s bránou na el. ovládání o výměře 21 m2, úložným prostorem nad garáží, 2 venkovním parkovacími stáními před domem a kompletně oploceným pozemkem s prostornou zahradou orientovanou na jihozápad. Kolaudace proběhla v lednu letos a prodává se ve stádiu holodem se všemi předpřípravami na : 2 fázovou klimatizaci ( v obýváku a v chodbě), krb již se stávajícím komínem, každé světlomety a žaluzie, alarm a kamer z veřejného vodovodu. Možnost dokončení do standardu za příplatek 20 000€, případně úplné dokončení is klimatizacemi, doplňkovým osvětlením a venkovními žaluziemi za příplatek. Technologicky si majitelé s domem vyhráli v podobě tepelného čerpadla, podlahového vytápění s centrálním termostatem (avšak možností regulování teploty v každé místnosti), zásobníkem na teplou vodu, vnitřní přípojkou vody ať už z veřejného vodovodu či studny s pitnou vodou nacházející se na pozemku is vnější přípojkou vody ostrůvkem, plastovými okny s protihlukovým 3 sklem, úložným prostorem ve střeše nad celou garáží či jinými vychytávkami. Doplňkovým zdrojem vytápění může být i krb, jehož předpříprava je v obýváku.
Jedná se o kvalitní cihlovou stavbu se zateplením (20 cm fasáda, 38 cm střecha a 17 cm podlaha) – vizuál doplňuje moderní cihličkové obložení., terasa s izolací proti vodě. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě kromě plynu. Pozemek je kompletně oplocen kromě přední strany domu kde je zámková dlažba a prostor pro venkovní parkování.

Celková výměra pozemku je 597 m2 z čehož zastavěná část tvoří 172,65 m2.

Garáž disponuje také samostatnou přípojkou pro nabíjení elektromobilu, umyvadlem, přípojkou vody a el. přípojkou na 400V .

Samotná moderní novostavba s užitnou plochou 136,13 m2 + terasa 40,78 m2 je dispozičně výborně rozdělena na denní a noční část.

DISPOZICE DOMU:

Vchází se přes vstupní předsíň o výměře 4,6m2 s dostatkem prostoru pro dobudování úložných prostor.
Denní část sestávající z :
- chodby o výměře 2,49 m2
- samostatného WC s předpřípravou na umyvadlo
- neprůchozího pokoje o výměře 12,77 m2
- sluneční obývací místnosti s jídelní částí a prostornou kuchyňskou částí o výměře 47,53 m2, ze které se vychází i na terasu
- technické místnosti s tep. čerpadlem, zásobníkem vody a prostorem na pračku a sušičku o výměře 3,36 m2 ze které je vstup i do garáže


Noční část od té denní odděluje chodba o výměře 6,93 m2 a sestává z:
- samostatné koupelny s oknem o výměře 7,67 m2 s předpřípravou na vanu a sprchový kout, umyvadlo a WC
- neprůchozí pokoj o výměře 12,32 m2,
- hlavní ložnice o výměře 14,52 m2,
z obou pokojů je také možný výstup na terasu

Měsíční náklady jsou přibližně 150€ jako zálohové platby za elektřinu.

Kompletní cena včetně provize: 280 000€

V případě zájmu o obhlídku mě neváhejte kontaktovat na tel. . čísle .

LOKALITA:

Město Dunajská Streda s kompletní občanskou vybaveností v podobě supermarketů, potravin, pošty, školek, škol, zdravotní péče (zdravotní střediska, zubař apod.) lékárny, restaurace, hotely, vlakového a autobusového nádraží, cyklostezky a množství jiných atrakcí na trávení volného času. Výborné napojení na R7 .

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou zahrnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitosti ve výši 100€, poplatky za ověřování podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátům5, poradenství a kompletní realitní servis. hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.