5-izb. byt, Martinengova, Horský Park (po spojení dvoch bytov), 127 m2

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame vám jedinečnú možnosť zakúpiť si dva prepojené byty, ktoré vytvárajú dokopy 5-izbový byt s 3 spálňami a 2 obývacími izbami, 2 kuchyňami, 2 kúpeľňami, 3 toaletami. Byt sa skladá z 3-izbového a 2-izbového bytu na Martinengovej, po kompletnej rekonštrukcii, v Horskom Parku (Bratislava - Staré Mesto). Rozloha bytu je 127,4m2 (87,4 + 40 m2), v 3izb byte je loggia 10 m2 s výhľadom do zelene smer Staré Grunty, 2x pivnica 2 m2. Obidva byty sa nachádzajú na 1.posch (5), v 24-ročnom zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s výťahom. Zelený dvor pod domom pre obyvateľov domu. Parkovanie voľne na ulici pred domom. Predáva sa zariadený, výhodná investícia na ďalší prenájom. Cena vrátane provízie RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: ,

Virtuálna 360-stupňová video prehliadka prepojeného bytu:

https://my.matterport.com/show/?m=kk3eRemBknv

Už v tomto momente je vytvorený prechod medzi obidvoma bytmi (dvoje dvere, ktoré sa dajú nezávisle zamknúť). Možné rozdeliť napr. na viac-generačné bývanie - rodina a starí rodičia vo vedľajšom byte, alebo rodina a mladá rodina dieťaťa alebo rodina a prenajímanie vedľajšieho menšieho bytu alebo bývanie v menšom byte a prenajímanie 3-izbového bytu.

Link na samostatný inzerát na 2-izbový byt: https://www.expatexperts.sk/reality?detail=2-izbovy-byt-martinengova-horsky-park-moznost-prepojit-s-vedl-bytom-40-m2-1-4p-vyhlad-do-zelene-dvor-po-rekonstrukcii#ad-image-0

Link na samostatný inzerát na 3-izbový byt: https://www.expatexperts.sk/reality?detail=3-izbovy-byt-martinengova-horsky-park-moznost-prerobit-na-5-izb-87-m2-loggia-10m2-1-5p-vyhlad-do-zelene-dvor-po-rekonstrukcii#ad-image-0


3-IZBOVÝ BYT

• byt je kompletne zariadený, doteraz bol prenajímaný

• nachádza sa oficiálne na prízemí 5-poschodového tehlového domu, pod bytom je však smerom od záhrady ešte jeden byt na -1.poschodí, na poschodí sú 2 byty, od ulice kde je parkovanie, je to na prízemí, čiže po vstupe do bytového domu nie je potrebné použiť výťah

• vstupné bezpečnostné dvere Sherlock

• plastové okná a terasové dvere s 2-sklom, interiérové žalúzie

• radiátorové kúrenie, spoločné kúrenie

• sadrokartónové podhľady s bodovým osvetlením, strop 2,5m

• drevené masívne parkety 2,5cm, 7x lakované

• interiérové dvere, obložkové zárubne

• kuchynská linka so vstavanými nerezovými spotrebičmi Whirlpool (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor), Blanco drez, LG pračka so sušičkou,

• jedálenský stôl s 4 stoličkami

• v obývacej izbe dve kožené sedačky, poličky, konferenčný stolík

• kúpeľňa bola zväčšená oproti pôvodnej dispozícii tohto bytu, má sprchový kút aj masážnu vaňu, umývadlo, rebríkový radiátor, Grohe batérie

• samostatné WC - závesná toaleta, podomietkové splachovanie

• walk-in šatník v spojovacej chodbe vedúcej do vedľajšieho bytu,

• šatníková skriňa vo vstupe do bytu

• veľká 10m2 loggia s výhľadom do zelene, smer Staré Grunty, západná orientácia, bezrámové zasklenenie loggie, drevená podlaha, možnosť umiestniť na loggiu aj malú výrivku

• spálňa s francúzskym oknom do ulice (orientácia na východ) – s manželskou posteľou, 2 komodami

• spálňa (detská izba) s oknom do ulice (orientácia na východ) – s 2 samostatnými posteľami, skriňou

• v byte boli v minulosti provideri T-com a UPC na internet a káblovú TV



2-IZBOVÝ BYT

• byt je kompletne zariadený, doteraz bol prenajímaný

• nachádza sa oficiálne na prízemí 4-poschodového tehlového domu, pod bytom je však smerom od záhrady ešte jeden byt na -1.poschodí, na poschodí sú 2 byty, od ulice kde je parkovanie, je to na prízemí, čiže po vstupe do bytového domu nie je potrebné použiť výťah

• vstupné bezpečnostné dvere Sherlock bielej farby

• plastové francúzske okná s 2-sklom, interiérové žalúzie

• radiátorové kúrenie, spoločné kúrenie

• sadrokartónové podhľady,

• laminátové podlahy v obývacej izby a spálni,

• dlažba v kúpeľni a WC, vo vstupnej chodbe a kuchyni

• interiérové dvere, obložkové zárubne bielej farby

• sklenené posuvné dvere do spálne a do kúpeľne

• kuchynská linka kompaktných rozmerov so vstavanými spotrebičmi Whirlpool (sklokeramická varná doska, elektrická rúra, pračka, digestor), Franke drez, samostatne stojaca chladnička s mrazničkou Samsung, Grohe batéria

• jedálenský stôl s 3 stoličkami

• v obývacej izbe sedačka, stolík s TV, skrine, zrkadlo

• v spálni manželská posteľ, stolíky, komoda,

• kúpeľňa má vstup len zo spálne, walk-in sprcha so sklenenou zástenou, umývadlo so skrinkou a zrkadlom , Hansgrohe sprchová batéria

• samostatné WC - závesná toaleta Cersanit, umývadlo, podomietkové splachovanie, bidetová sprška

• druhé samostatné WC pri spojovacej chodbe - klasické WC, nie závesné

• odkladací priestor v spojovacej chodbe vedúcej do vedľajšieho 3-izbového bytu

• byt nemá loggiu, len veľké dvojkrídlové francúzske okná s parapetou a zábradlím

• v byte boli v minulosti provideri T-com a UPC na internet a káblovú TV



Byt sa predáva ako kompletne zariadený (majiteľka bytu si odnesie len obrazy), takže je veľmi vhodný ako investičný byt na prenájom.



PARKOVANIE

• k bytu nie je žiadne parkovanie v garáži alebo vyhradené miesto na ulici, napriek tomu je možné zaparkovať kedykoľvek v blízkosti bytového domu

• možnosť prenajať si alebo zakúpiť garáž v dome ktorý je vzdialený pár metrov od vchodu


BYTOVÝ DOM

• Kolaudované v roku 1994, murovaný bytový dom ktorý prešiel rekonštrukciou,

• nový vstup do domu, otváranie dverí cez elektronického vrátnika, exit tlačítko pre návštevy

• výťah (tento byt nepotrebuje používať výťah)

• vstup do bytového domu nie je bezbariérový, 4 schody, plus lyžiny na kočík

• súčasťou ceny bytu je aj podiel na spoločných priestoroch a na pozemkoch pri bytovom komplexe.


NÁKLADY NA PREVÁDZKU

3-IZB BYT: Náklady na byt sú 165 Eur (výmer od bytového družstva), plus 39 Eur elektrina (vyššie náklady na elektrinu boli kvôli výrivke, ktorá sa v byte už nenachádza).

2-IZB BYT: Náklady na byt sú 96 Eur (výmer od bytového družstva), plus 18 Eur elektrina. Plus náklady na TV a internet.

Cena bytu zahŕňa províziu RK.

V prípade záujmu o obhliadku volajte: Ing. Miriam Gallová, tel: ,