4-izb., (pôvodne 3-izb.) Sedmokrásková, Ružinov, dvojgaráž

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Predáme krásny, slnečný, pôvodom 3-izbový, momentálne 4-izbový byt v TOP lokalite Ružinova.
Byt sa nachádza na ul. Sedmokrásková, cca 200 m od nákupného centra RETRO (pošta, potraviny, bankomaty, lekáreň a iné.), vedľa Ružinovskej polikliniky.

Byt je v srdci prírody, s výhľadom na lesík, vedľa jazera Rohlík. Panelový dom má krásnu, pravidelne udržiavanú predzáhradku s figami, ako aj záhradku so stromami za ním.

Dispozičné riešenie bytu:
- pri vstupe do bytu sa dostanete do menšej chodbičky, z ktorej sú samostatné vstupy na WC a do kúpeľne
- z chodbičky, kde je umiestnený na mieru vyrobený šatník sa dostanete do priestrannej kuchyne v provensálskom štýle
- z kuchyne sú k dispozícii 4 samostatné, nepriechodné izby (spálňa, obývačka, pracovňa a detská izbička s balkónom)
- celý byt je vkusne zariadený, v jednotnom štýle, s možnosťou prerobenia podľa vlastných predstáv

V cene bytu je:
- kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (varná doska, rúra, umývačka riadu zn. Whirlpool, digestor zn.Zanussi), v prípade dohody je možné ponechať aj dizajnovú RETRO chladničku (zn. Gorenje)
- obývačka má svetelné ovládanie na diaľkové ovládanie
- automatické vetranie kúpeľne a WC
- na WC (v stupačkách) sa nachádza centrálny filter pevných častíc na vodu a zmäkčovač zn. AltasFiltri)
- možnosť vypnutia kúrenia (pred bytom sa nachádza merač)

Byt je klimatizovaný (zn. Daikin, možnosť ovládania aj cez wifi) a nachádza sa na 3. poschodí, pričom na každom sú 4 byty. K dispozícii je spoločná chodba pri výťahoch, následne sú samostatné dvere (uzamknuté) a za nimi je veľká štvorcová chodba + menšia bočná chodbička, ktorá momentálne slúži na odkladanie bicyklov, či kočiarov. Všetky chodby sú uzamknuté, tj. bezpečné.

Panelový dom je samostatne stojaci, komplet pod kamerovým systémom (vchod, výťahy), má otváranie na čip. K dispozícii je samostatne uzamknuté smetiskové stojisko (čip).

Technické parametre:
- Byt ma cca 66 m2 + cca 4 m2 presklený lodžia, (s posuvným systémom otvárania a stropným sušiakom na bielizeň), nachádza sa na 3.p./12
- na prízemí je situovaná uzavretá pivničná kopka cca 2 m2
- podzemná dvojgaráž cca 55 m2

Súčasťou ponuky bytu je podzemná DVOJ-garáž, hneď vedľa panelového domu, ktorá rovnako ako byt prešla rekonštrukciou. DVOJ-garáž je zateplená, s epoxidovou podlahou a alarmom.
Cena DVOJ-garáže je 2 x 18 tis. € = 36 tis. €

Mesačné náklady pre 4 os. sú cca 190€.

V bezprostrednej blízkosti (pešo) bytu sa nachádza:
- jazero Rohlík
- nákupno-relaxačne centrum Retro (potraviny, pošta, lekáreň, fitness & wellness, detský kútik a iné)
- bežecká dráha - športovisko
- Materská škola Pivonkova ul. (so 4 elokovanými pracoviskami)
- Základná škola Nevädzova ul. (+ ďalšie v blízkom okolí)
- Špeciálna ZŠ s MŠ, Nevädzova ul.
- Obchodná Akadémia, Nevädzova ul.
- park Andreja Hlinku
- DK Trávniky (krúžky pre deti, rôzne cvičenia a tanec pre dospelých)
- centrum Rafael (aktivity pre deti aj dospelých) + 2 plavecké škôlky
- Dom Kultúry Ružinov
- Štrkovecké jazero - pre oddych, aj šport
- kostol

Byt sa nachádza v blízkej dostupnosti ďalších nákupných centier:
- cca 10 min autom OC Avion, Ikea
- cca 7 min električkou OC Centrál

Mestská časť Ružinov je známa svojou zeleňou, ľahkou dostupnosťou a prepojenosťou s ostatnými časťami Bratislavy, má 11 materských škôl, 9 základných škôl a viacero stredných škôl. Sídli tu taktiež Paneurópska vysoká škola a Fakulta sociálnych a ekonomických vied Univerzity Komenského. Na Koceľovej ulici v časti Nivy sa nachádza SOŠ s odborným učilišťom pre sluchovo postihnutých, ktoré je jediné svojho druhu na západnom Slovensku.

Byt je k dispozícii v priebehu mesiaca JANUÁR 2020.

K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia 2.000,- € v rámci ktorej Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 66,- €
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: , , , prípadne email:
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.