Zariadený 3-izb. byt s galériou, ul. Pasteurova, 94 m² + Balkón. Výťah

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Ponúkame veľmi peknú novostavbu, atypický 3-izbový byt s galériou tzv. mezanín vo vynikajúcej lokalite na ul. Pasteurova, Košice - Juh.

Predáva sa kompletne ZARIADENÝ moderným nábytkom vyrobeným na mieru, vybavený spotrebičmi. Byt, kde sa postačuje už len nasťahovať.
Dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti ešte dnes. Budeme sa tešiť na stretnutie s Vami.
Byt ktorý ocenia tí, ktorí uprednostňujú súkromie, príjemné a tiché prostredie pekný výhľad na okolie.

Všetko čo potrebujete k pohodlnému životu, máte tu po ruke.
V pešej dostupnosti 5 minút od Univerzitnej nemocnice L. Pasteura a pár minút od centra mesta.


4. poschodie : chodba, kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba, izba. Balkón.
podkrovie: izba, galéria

✓ nachádza sa na 4/4 poschodí bytového domu
✓ kompletná a kvalitná moderná rekonštrukcia
✓ osobné vlastníctvo
✓ celková podlahová plocha 94,29 m², vrátane pivnice 5,05 m²
✓ nadstavba kolaudovaná v r. 2014
✓ VÝŤAH
✓ energetický certifikát: A
✓ NÍZKE prevádzkové NÁKLADY na bývanie: teplovodné kúrenie a ohrev vody je v byte
vlastným vysokovýkonným plynovým kondenzačným kotlom Wiessmann.
✓ bezproblémové parkovanie
✓ vzhľadom na lokalitu a umiestnenie bytu, je tu predpoklad investície, ktorá sa v budúcnosti bude zhodnocovať.

Dispozícia:
► 4. poschodie: výťah stojí na každom medziposchodí.

PREDSIEŇ: vstupné bezpečnostné vchodové dvere zn. ADLO. Predsieňový nábytok na mieru, botník, skrinky, komoda..

KUCHYŇA: moderná kuchynská linka vyrobená na mieru s dostatkom úložného priestoru, vybavená spotrebičmi zn. BEKO.
Zásuvky sú s tlmeným dojazdom.
Vstavané spotrebiče: chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlná rúra.
Granitový kuchynský dres s odkvapkávačom. Digestor je napojený na vývod s odsávaním von z bytu.

OBÝVACIA IZBA:
je spojená s kuchyňou, čo vytvára otvorený spoločenský priestor. K tepelnému a estetickému komfortu prispieva elektrický krb na stene.
Nábytok v celom byte, bol rozvrhnutý prakticky, esteticky a priestorovo účelne.

IZBA s BALKÓNOM: momentálne je zariadená farebným detským nábytkom pre malú slečnu
Dvojkrídlové francúzske okno je plne otvárateľné k výstupu na priestrannejší balkón.
V teplejších mesiacoch poteší balkón dospelých posedením pri kávičke, deti, ktorým sa prirodzene zväčší plocha na hranie a prípadne ho uvíta aj Váš domáci miláčik.
Ratanový nábytok ostáva.

Bytové kúpeľňové jadro: toaleta Geberit, rebríkový radiátor, rohová plastová vaňa, kúpeľnové skrinky, umývadlo, kúpeľňové batérie zn. Hansgrohe.
Miesto a prípojka pre väčšiu automatickú práčku a sušičku (ostáva práčka LG). Pekný keramický obklad aj dlažba.
Odsávanie vlhkosti je výkonným a efektívnym odsávačom. Na stene je umiestnený kotol.


► podkrovie:
Z obývacej izby je výstup po drevenom schodisku na medziposchodie do otvoreného priestoru tzv. GALÉRIE s oddychovou zónou.
V súčastnosti sa využíva ako veľkorysý šatník a fitnes kútik (viď foto). Je tu možnosť zmeny ľubovoľného využitia, ako napr. ďaľšej 4. izby izby, pracovne a pod...
Horný priestor bytu je krásne presvetlený 8 plastovými strešnými oknami na ktorých sú sieťky a vonkajšie markízy, ktoré ponúkajú účinnú ochranu pred prehrievaním, znižujú prestup tepla a odrážajú slnečné lúče.
Umiestnený je tu nábytok na mieru: komoda a vstavaná skriňa s bohatým úložným priestorom.

IZBA : využíva sa ako momentálne ako spálňa. Presvetlená je z oboch strán strešnými oknami.

REKONŠTRUKCIA:
na stenách sú pekné sádrové omietky. Priestor bytu oživuje vkusne zvolená farebná maľovka v kombinácií s vliesovými tapetami.
stropy sú obložené sadrokartónom
kompletne menené rozvody: vody, plynu, kúrenia, vnútorné elektrické rozvody, zásuvky Schneider.
svetlé laminátové plávajúce podlahy. Dlažba na chodbe a kúpeľni.
laminátové interiérové dvere v kombinácií so sklom, kľučky zn. Tupai, oblôžkové zárubne.
plastové okná s 5-komorovým systémom, vnútorné parapety
plastové strešné okná FAKRO
panelové radiátory STELRAD s termostatickými ventilmi Herz
v byte sú osadené svietidlá stropné, závesné aj bodové LED svietidlá
domáci elektronický vrátnik
elektrický nástenný krb

Mezanín je byt s využitím rozšírenia podkrovného priestoru - podkrovných izieb, ktoré sa nachádzajú na samotnom svahu strechy bytového domu.
Jedná sa novo nadstavenú konštrukciu na rovnej streche BD. Nadstavba nie je pod spoločnou strechou (mezonet), ale má vlastnú strechu a steny.
TEHLOVÝ bytový dom je po kompletnej modernizácií. Zateplený, spoločné priestory sú po vkusnej rekonštrukcii.
Bytový dom disponuje synchrónnym výťahom Thyssen s tichým chodom. Určený pre 6 osôb.
Nadstavba BD je z tvárnic Leier so zatepľovacím fasádnym systémom BAUMIT. Vnútorné priečky nadstavby - murované z tvárnic YTONG Silka.
Strešná krytina BRAMAC, dvojplášťová konštrukcia strechy, tepelná izolácia NOBASIL.
Kamerový systém.

Kúpa bytu, alebo domu je dôležitým krokom v živote každého človeka.
Nenechajte nič na náhodu a v prípade záujmu o obhliadku, podrobnejších informácií, kontaktujte realitného makléra:
Zdenka Horváthová na t.č: , smskou, alebo emailom na

ZARA REALITY: spolupracuje s finančnými špecialistami. Kvalifikovaní odborníci, ktorí majú potrebné znalosti a ušetria Vám čas, aj peniaze...
ZARA REALITY: Keď sa sny stávajú realitami...