BARUŽINŮ-Prodej prostorné 2garsonky s balkonem a výhledem

Pokud hledáte příjemné startovací bydlení se 2 pokoji v lokalitě se spoustou zeleně a možností sportovního vyžití máme pro Vás skvělého adepta.

Exkluzivně nabízíme k prodeji pěknou, prostornou a světlou 2-garsonku s klimatizací, lodžií s výhledem na celé město, oddělenou ložnicí a šikovným šatníkem v chodbě v lokalitě se spoustou zeleně ve Vlčím hrdle. Byt o celkové výměře 45,16m2 (včetně lodžie o velikosti 3,3m2) je situován na 8. patře z 10ti a orientovaný na západ díky čemuž je celý den krásně prosvětlen. Tepla se však obávat nemusíte, jelikož majitelé dali dobudovat klimatizaci v obýváku, která během teplých dnů příjemně vychladí celý byt. V obytném domě se nacházejí 2 zrekonstruované výtahy - osobní a jeden nákladní.
Bytový dům byl kompletně předělán v roce 2009 (zateplení, nové elektrické rozvody, vodovodní rozvody, stupačky, výtahy, předělaný vchod a podlahy, elektrický vrátný, kamerový systém).

V BYTĚ SE NACHÁZÍ:

- vstupní prostor s prostorným šatníkem s množstvím úložného prostoru o výměře 7,31m2, kde se také nachází chytře situovaná vestavná skříň s pračkou
- obývací místnost spojená s plně vybaveným kuchyňským koutem (vyvýšená kuchyňská linka dělaná na míru s vestavěnými spotřebiči - indukční varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí, chladnička s mrazákem) o výměře 17,97m2
- neprůchozí ložnice s šatní skříní o výměře 13,39m2
- samostatná koupelna se sprchovým koutem, WC a radiátorem o výměře 3,19m2

K bytu přísluší kovaný sklep o výměře 2,0 m2 situovaný v přízemí bytového domu.

V bytě se nachází laminátová podlaha a v koupelně keramická dlažba. Prodává se téměř kompletně zařízený - zůstává v něm kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, digestoř, obývací stěna, vestavná skříň v chodbě a šatní skříň v ložnici.
Vytápění je zajištěno ústředním topením, je teplovodní prostřednictvím radiátorů s termostatickými hlavicemi as měřiči tepla.

Měsíční náklady na 2 osoby jsou 151,72€ + 32€ zálohová platba za fond oprav + zálohové platby za elektřinu ve výši 44,58€. V bytě bylo zavedeno optické internetové připojení od společnosti UPC, ale možnost připojení i na společnost Orange.
Díky skvělé dispozici a nákladům je výborný i jako investice s rychlou návratností. Dá se proto ihned dlouhodobě výnosně pronajmout..

Kompletní cena včetně provize : 119 900€.

V případě zájmu o obhlídku nás neváhejte kontaktovat na .

LOKALITA, PARKOVÁNÍ:

Byt se nachází v klidné a tiché lokalitě se spoustou zeleně a okolí je občanská vybavenost - zastávky autobusu, obchody, sousedící cyklotrasa se nachází jen 50 metrů od vchodu do bytového domu a jde o vyhledávanou trasu vedle ramene Malého Dunaje s napojením na všechny směry.

Možnost pronajmutí parkování i na placeném parkovišti pro vlastníky bytů za rampou na vyhrazeném místě po dohodě se správcem) a pravidelně si dopřejí dávku sportovního relaxu.

Kromě vynikajícího napojení na MHD prostřednictvím zastávky Vlčí hrdlo, resp. Slovnaft, kde se městským spojem dostanete do centra města či Podunajských Biskupic. Po otevření obchvatu se doprava v této části města výrazně zrychlila. Potraviny si nakoupíte v malých potravinách hned u zastávky Vlčí hrdlo a větší nákup v Kauflandu jen 2 zastávky autobusovým spojem a ostatní služby vybavíte ještě o jednu zastávku dále v Podunajských Biskupicích. Do 10 minut máte ve vynikající dostupnosti potraviny Billa, Lidl či obchodní dům Hron.

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou shrnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitosti ve výši 66€, poplatky za ověřovaně podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.