BA/RUŽINOV-Pronájem 1i bytu s balkonem a sklepem ve skvělé lokalitě

Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu výborně řešený a částečně předělaný 1 pokojový byt s oddělenou kuchyní, velkým pokojem, balkonem a sklepem ve skvělé lokalitě s plnou občanskou vybaveností na Exnárově ulici v klidné části Ružinova plné zeleně. Byt o celkové výměře 36,52m2 (včetně balkonu) je situován na 1. patře ze 7 v předělaném obytném domě. Na patře se nacházejí jen 4 byty.
Při předělávce bytového domu byly rekonstruovány: fasáda (včetně zateplení), střecha, stupačky, výtah, společné prostory, schránky, okna na schodišti a vchod.

Byt prošel starší rekonstrukcí, 2015 byla provedena částečně nová elektroinstalace, vyměněna plastová okna a balkonové dveře s možností uzamčení, bezpečnostní dveře, interiérové ​​dveře (kromě zárubní), repasované dřevěné parkety linka. Rekonstruována byla i koupelna, 5 let dozadu WC, v kuchyni a na chodbě byla položena keramická dlažba. Orientovaný je na východní stranu do vnitrobloku, což zaručuje celodenní světelnost, příjemné klima a z oken příjemný výhled na okolní zeleň. Na oknech jsou situovány síťky proti hmyzu a žaluzie.

Vytápění je zajištěno teplovodním ústředním topením prostřednictvím radiátorů s termostatickými hlavicemi.

DISPOZICE:

- vstupní chodba s věšákovou skříňkou (4,4m2)
- samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou, plynovým sporákem s el. troubou (7,17 m2)
- prostorný pokoj s vestavěnou skříní podél celé stěny s množstvím úložného prostoru (20,43 m2). Nábytek na foto je ilustrační bude nahrazen novým - jídelní stůl se 4 židlemi, pohodlná rozkládací pohovka, ze které lze udělat manželskou postel 160 cm ( uvnitř sedačce je plnohodnotná matrace), obývací skříňková sestava
- sluneční balkon o výměře 1,35m2, na který se vstupuje z kuchyně
- samostatná koupelna s vanou, umyvadlem a pračkou (3,55 m2)
- samostatné WC (0,97 m2)

K bytu přísluší větší zděný sklep o výměře o 2,56m2 situovaný v -1 patře.
K dispozici je i společný prostor - kočárkárna pro úschovu kol a pod.

Byt se pronajímá zařízený ​​a je k dispozici ihned. Je výborným řešením bydlení pro jednotlivce, případně pracujících pár.

Parkování je zajištěno formou parkovací politiky Paas a majitelé nemají problém poskytnout součinnost při vybavení parkovací karty.

Cena měsíčního nájmu včetně energie je ve výši 710€. V případě 2 osob se cena energii navýší o 30€. Internet si nájemce bude zřizovat na své jméno.
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce ve výši jednoměsíčního nájmu s energiemi, která je vratná po uplynutí nájemní smlouvy a provize ve výši 550€.

V případě zájmu o obhlídky mě neváhejte kontaktovat na tel. čísle .

LOKALITA A PARKOVÁNÍ

Byt se nachází v klidné a tiché lokalitě se spoustou zeleně a okolí je plná občanská vybavenost - zastávky tramvaje a autobusu, obchody - doslova pár kroků od bytového domu je kompletní občanská vybavenost: LIDL, Kraj, lékárna, školy, školky, kavárny, restaurace, banky, cukrárna, dětská hřiště, centra, parky Ružinov, rychlá dostupnost do města a napojení na dálniční obchvat.
Parkování je možné před bytovým domem, kde už je zavedena parkovací politika PAAS.