BA/RAČA-3i zařízená novostavba s balkonem, parkováním a altánkem

Exkluzivně nabízíme k prodeji 3 pokojový byt s velkým balkonem, prostorným altánkem a pochůzným podkrovým, které slouží jako velký odkládací prostor, se 2 vlastními parkovacími místy přímo v uzavřeném areálu, kde mají přístup autem jen majitelé bytů příp. nájemci. Situován je na Hruškové ulici v klidné části Rače s výbornou dostupností do města.

DISPOZICE:

- vstupní chodba s botníkem a skříní.
- kompletně zařízená kuchyň s jídelní částí, spojená s prostorným obývacím pokojem. Kuchyň je plně vybavena se zabudovanými spotřebiči. Nachází se zde také jídelní stůl se 4 židlemi. V obývacím pokoji se nachází velký rohový rozkládací gauč, koberec, skříňka pod TV, skříňková sestava a klimatizace.
- neprůchozí ložnice s manželskou postelí, velkou vestavěnou skříní a komodou.
- druhá samostatná ložnice se 2 postelemi a šatní skříní
- samostatná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC
- samostatné WC s umyvadlem a zároveň technická místnost, ve které se nachází elektrický bojler pro ohřev vody a pračka
- velkorysý balkon 9,79m2 s příjemným výhledem na okolí, na který se vychází z obývací místnosti a z ložnice.
- prostorná pochozí půda (cca 45m2), která se nachází nad částí bytu s dostatkem úložného prostoru
- byt disponuje také prostorem před vstupními bezpečenostními dveřmi kde se nachází botník.

Byt se prodává zařízený.

Výmera: Byt: 82,74m2 (včetně balkonu) + půda:45m2.

K bytu náleží pozemek ve výlučném vlastnictví, který je již zahrnut v prodejní ceně o rozloze cca 30 m2 na kterém je postaven nový altán - vhodný jako posezení na grilování případně možnost uzavřít a získat tak další úložný prostor.

BYTOVÝ DŮM:

Bytový dům je situován v rámci zástavby nízkopodlažních rodinných domů se 3 bytovými jednotkami. Technicky se jedná o menší cihlovou stavbu definovanou jako rodinný dům se 3 bytovými jednotkami. Nabízený byt s plastovými okny a klimatizací se nachází v 1. patře. Velkou výhodou je elektrické podlahové topení s možností regulace teploty v každé místnosti samostatně díky termostatům.

PARKOVÁNÍ:

K bytu přísluší i 2 vyhrazená parkovací stání zahrnutá již v prodejní ceně, výměra parkovacího stání (11-12m2). Parkování je v rámci uzavřeného areálu s přístupem přes bránu na dálkové ovládání, kde mají přístup jen obyvatelé a nájemci areálu.

LOKALITA:

Byt se nachází v klidné, tiché části Rače v části rodinných domů, s výbornou infrastrukturou (električky, autobusy, nádraží Vinohrady, výborné napojení na dálnici) a rychlou dostupností do potravin (Lidl, Terno, Kraj, dále Billa, Tesco, Kaufland) , nedaleko se nachází OC Rača, lékárny, zastávky MHD, školy, školky, zdravotní středisko a podobně. Nedaleko se nachází Pěkná cesta, vinohrady a Karpaty (procházky, cyklistika, turistika...).
Parkování je na rozdíl od jiných městských částí bezproblémové i pro více aut, jelikož i před areálem je možné bezplatné parkování na ulici.

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou zahrnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitosti ve výši 66€, poplatky za ověřování podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.