Investičný bonus pre rok 2017- projekt kúpeľov Svätý Jur

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

TOP PONUKA : Projekt bytov a kúpelov pri Bratislave-Sv. Jur

Investícia finančných zdrojov, v neistých časoch, do správnych nehnuteľností, s garanciou istého mesačného, či ročného finančného výnosu, bola vždy jednou z najrozumnejších poistiek pre ich záchranu a ochranu, správnou voľbou pre budúcnosť. Dejiny a história 20 storočia nám dáva za pravdu.

Ponúkame vážnemu záujemcovi hodnotný bonusový projekt výstavby bytového komplexu v ohradenom kondomíniu s vlastnou občianskou vybavenosťou a znovuoživenia kúpeľov vo Svätom Jure so špecifickou sírnatou liečebnou vodou. Spojenie bývania a starostlivosti o zdravie boli výnosovou investíciou už od najstaršej známej histórie ľudskej civilizácie.



História
Liečivosť prameňa vo Svätom Jure potvrdzuje starší písomný doklad z roku 1697, oslavná báseň na slobodné kráľovské mesto Svätý Jur od Juraja Peukera. V nej opisujeaj miesto, kde vyteká táto voda zo zeme, aké chorby lieči a čo obsahuje. Poukazuje tiež na to, že sa využiva nieln na kúpanie ale i na pitie. Svätojurské kupele mali najväčší chýr v 18 storočí. Koncom tohoto storočia vyšiel aj prvý chemický rozbor vôd. Vydal ho v roku 1793 Teofil Zachariáš Hustzy. V 19 storočí dostal prameň názov Štefan. Vyrástla tu honosná kúpelná budova s 22 hosťovskými izbami a 14 kúpelnymi kabínami., v ktorých boli umiestnené vane. Voda sa zahrievala v kotli. V 20 storočí kúpele zanikli.





Projekt Sv.Jur je pevne stanovená cena 1.75 mil.€ .V cene je odkup pozemkov a projektová dokumentácia s vyjadreniami k Právoplatnemu UR , / 40 vyjadrení / práca 2 rokov , s koncepciou odsúhlaseným Mestským zastupiteľstvom Mesta Sv.Jur / SV.Jur je Mesto . Projekt je plne podporovaný Mestom a jeho zástupcov MZ za účelom rozšírenia byt.výstavby - pre Mesto podielové dane . Projekt je s predĺženým právoplatným rozhodnutím dotiahnuť do právoplatného stavebného rozhodnutia možnosť dokončiť do 6 mesiacov / nakoľko je silná podpora Stavebného úradu / a všetky doklady sú už UR . Bonusom sú teplé minerálne vŕtané pramene , 1 zapečatený , 1 zasypaný , ktoré sa dajú využiť na rekreačne účely – bazény alebo alternatívne vykurovanie . Všetky siete sú na pozemku nakoľko objekty boli funkčne do 80 tých rokov ako liečebne. Kanalizáciu je možné pripojiť do zrekonštruovanej čističky odpadových vôd ktorá sa nachádza v susedstve našich kúpeľov. Územie je napojené na mestský vodovod a všetky ostatné inžinierske siete (plyn a elektrika) sú zakreslené v právoplatnom územnom rozhodnutí.


Predmet prevodu je 16.376 m2 oploteného areálu s objektami býv.kupelov v uvedenej cene vrátane uprav pozemku - vyrub stromov a porastu . Projekt je možné financovať bez potreby zdôrazňovania vybudovania kúpeľného areálu , je potrebne zrealizovať hlavne bytovú výstavbu a následne kompletný satelit , ktorý postupne návratnosťou budovaných byt.jednotiek bude zabezpečovať návratnosť KC a postupnej výstavby . Vizualizácia na prílohe je len koncepčná . Ostatné osobne . Sv.Jur je svojou polohou a cenami pozemkov- výborné dostupnosť do BA atraktívnejší ako Limbach alebo Pezinok bez dopravných obmedzeni typu Senec , Rovinka , Podunajske Biskupice a ine .

Predpokladaná investícia na vybudovanie projektovaného areálu je bez odkúpenia projektovej dokumentácie a pozemkov ( 1,75 miliona €) cca 8 -9 milionov €. Samozrejme je možné postaviť finančný plán najprv na budovaní bytovej výstavby postredníctvom zálohového predaja jednotlivých bytov a následne začať budovať kúpeľný areál.

Základné parametre projektu

Plocha: 16.376 m2
UR - pravoplatne !!!
- 115 bytov a apartmanov (cca 7.100 m2) a 120 kupelnych lozok + polyfunkcia (cca 7.200 m2)- pri zlozeni rezervacnej zalohy / 800 tis.€ / teda v pripade realneho klienta mame v prislube rozlozenie - 10.000 m2 byty (trvale byvanie) / 4.000m2 polyfunkcia/sluzby/ byvanie
- podlaznost: 2NP + obytne podkrovie
- rozlozenie:
- 50% 1-2 izb. do 45 m2
- 40% malometrazne 3izb. do 75 m2
- 10% luxusne mezonetove (v alt. so zelenymi terasami)
- ucel prizemia: rekreacia, oddych, sluzby
- protihlukova stena kvoli železnici
- parkovacie miesta (cca 224 miest)
- krasne historicke prostredie
- moznost vyuzitia sirnateho pramena priamo na pozemku (4 pramene)- ako bonus vratane objektov byv.kupelov. K dispozícii je štúdia od spoločnosti GEOSPEKTRUM s.r.o. -
Možnosti zachytenia minerálnej vody na lokalite Svätý Jur. Metodiku vypracoval dnes už Prof. Dzúrik okrem iného zakladateľ Štátneho geologického ústavu Dionýza Štúra a spracovávateľ všetkých máp na základe geologických vrtov.

V obci Svätý Jur boli zaregistrované v roku 1967 dva sírnaté pramene Prameň u troch Pilotov a Kúpeľný prameň o teplote 8 a 14.5 C voľne vyvierajúce na ponúkanom pozemku s výdatnosťou 5 l a 13 l za minútu. V prameňoch sa nachádza od 55 do 99 mg S/l

- len 3 km od BA !!! Hlavné mesto by malo k dispozícii špecifické kúpele priamo vo svojej blízkosti.
- najbližšie kúpele sú v Piešťanoch, Dudinciach ci Smrdákoch.

Vážne mu záujemcovi dodáme viac podkladov k projektu a dohodneme obhliadku u majiteľov nehnuteľnosti.a projektu

V prípade záujmu sa kontaktujte prosím na telefónne číslo : Kováčik -
mail :